Code Civil

Article 648 : Explication et Exemple

Comprendre le droit simplement.

Texte Officiel
En vigueur
"Le propriétaire qui veut se clore perd son droit au parcours et vaine pâture en proportion du terrain qu'il y soustrait."

L'Explication Prémisse

En termes simples

Si un propriétaire décide d’enclore (clore) une partie de son terrain, il perd une partie de ses droits de parcours et de vaine pâture correspondant à la surface qu’il met à l’écart. Autrement dit, il ne peut pas à la fois se réserver une parcelle en la clôturant et continuer à bénéficier des mêmes droits de pâturage ou de libre passage sur les terrains communs : la perte de ces droits est proportionnelle à la portion de terrain qu’il soustrait.

Exemple Concret

Imaginez que vous aviez le droit de faire paître vos moutons sur 10 hectares de terres communales (vaine pâture). Si vous décidez de clôturer 2 hectares pour y aménager un jardin privé, vous perdez automatiquement 20 % de votre droit de pâturage : vous ne pouvez plus prétendre au même accès aux pâtures qu’avant pour cette proportion de votre droit.

Points Clés à Retenir
  • Le titulaire concerné est le propriétaire qui procède à la clôture de son terrain.
  • « Se clore » signifie mettre une portion de terrain à l’abri (par clôture, mur, etc.) ; c’est l’acte qui déclenche la conséquence juridique.
  • La conséquence : perte du droit au parcours et de la vaine pâture — soit des prérogatives permettant de faire parcourir et paître des animaux sur des terrains non clos.
  • La perte est proportionnelle à la surface du terrain qu’il soustrait : plus la clôture prive d’espace, plus la diminution des droits est importante.
  • Il s’agit d’une sanction automatique liée au fait matériel de clore ; la privation n’est donc pas totale sauf si l’on clôture la totalité de la surface donnant droit au parcours/vaine pâture.
  • But et logique : empêcher qu’un propriétaire profite simultanément d’un usage privé d’une parcelle et des avantages collectifs correspondants sans réduire sa part d’usage sur les terres communes.
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